2008-06-03 14:44 | 只看楼主
树型| 收藏| 小 中 大 1

震后一张纸 自测租住房安全性

我国在1980年以后修建的房屋抗震系数都比较好，2001年后技术更提高了。修建的年代越后，房屋安全系数越高。”中建西南设计院原总工程师陈正祥介绍说。　　震后成都市民普遍对高层建筑产生了恐惧心理，认为楼层越高危险越大，事实并非如此。中建西南设计研究院总建筑师钱方表示，高层建筑实际很安全，可以放心居住。“小震不坏，中震可修，大震不倒，是我国结构抗震设计的基本原则。”钱方简单的话，概括了高层建筑的安全性。高层建筑设计规划的首要规范原则就是要保证安全性，国家在这方面也制订了相应的规范标准，只要设计合理，建筑的施工质量可以保证，完全可以放心居住。钱总最后还表示，建筑的结构体系与建筑体形(外轮廓)有关，越是规则的体形，越有利于抗震。
　　关于对房屋的抗震度，专家还做了详细解答。钱方介绍：“度”是指房屋的裂度，地震会产生强大的能量，“度”是一所房屋能够抵抗消耗地震时的能量。同时，钱总还举了一个非常形象的解释：假如把震中的震级比做一个发光的灯泡，按照远近的不同，所照射到的光线也就不同。房屋对震级的抵抗能力与震中震级的远近、房屋的结构、地震的震级、以及地质构造都有关系，是一个多变的综合因素。记者宋皇
　　一张薄纸可自测房屋安全
　　本次地震发生后，成都市区很多房屋均出现不同程度的裂缝，给一些市民造成心理恐慌，为此，记者特地采访了中建西南设计院资深总工程师陈正祥和房屋鉴定专家、成都市房管局退休高级工程师张昌荣，请他们就地震导致房屋出现裂缝后的甄别情况向广大市民进行了详细介绍。
　　框架房：注意梁柱是否开裂
　　首先检查楼体是否出现倾斜，房间内的梁、柱是否开裂，梁、柱的相交部位是否出现裂缝。如果出现这些情况，那就比较严重，因为梁和柱是支撑楼体的关键部分。市民可以对自己的住房作简单的目测检查：特别是要注意梁与柱之间相交的部分及拉脚的部分，有无裂缝。而房屋的承重墙如果未出现大于2毫米宽度的裂缝，是不会影响安全性的。除了房间内的裂缝，还要观察楼梯板、楼梯梁是否有断裂的情况。如果出现这些情况，要及时向有关部门汇报，请专业的专家进行鉴定。
　　砖混房：承重墙裂缝很关键
　　如何判断是承重墙，可由测量墙体的厚度确定：连粉刷若厚度大于250毫米的就是承重墙，至于厚度小于150毫米的就非承重墙，出现开裂对安全影响不大。检查中，如果发现有较多的混凝土梁、柱裂缝宽度大于0.3毫米，承重墙裂缝宽度大于2毫米，则应向有关部门反映，请原设计单位进行检查，严重的要请专家鉴定。
　　同时，还需要检查楼面板是否出现裂纹，并要了解楼面板是否采用的空心板，特别要注意空心板端头有无拉裂的痕迹。
　　针对很多住在高层市民担忧的问题，陈表示，开发商有专门的检查科，有相应的专业人员检查，一般不会有太大问题存在。
　　看裂缝：贴张薄纸轻松判断
　　针对房屋已出现不同程度的裂缝，裂缝是否还会继续加大，如何甄别？记者为此采访了房屋鉴定专家市房管局退休高级工程师张昌荣。张表示，房屋出现裂缝后，居民可在裂缝的地方贴上薄纸，如果纸张开裂，则属异常，可向相关部门申请安全鉴定，确定房屋安全；或者在出现缝隙的地方记录缝隙距离，如果缝隙不断扩大，也要引起注意，请专家现场鉴定。
　　心理
　　5月12日，汶川发生8级地震后，一些市民出于对余震的恐慌，宁可住在帐篷也不回家。“回家恐惧症”究竟是一种怎样的心理，这样的恐惧对房地产究竟有怎样的影响？日前，四川省“安置安心”心理援助专家组成员、西南交通大学的宁维卫教授接受了专访。
　　心理专家：消除“回家恐惧症”
　　记者(以下简称记)：地震发生后，很多成都市民好像患上了“回家恐惧症”，宁可住帐篷也不愿回家，回家恐惧症的表现是什么？
　　宁维卫(以下简称宁)：所谓回家恐惧症，是心理学上“灾难症候群”的一种，属于创伤后压力疾患。这种恐惧症表现为：怕呆在家、怕高、怕躺在床上、怕声音、怕动、怕密闭的空间……情绪上表现为忧郁、焦虑、烦躁、麻木等，宁可在居住条件差的户外住帐篷，也不愿意住在家里。从心理学角度来看，这种恐惧属于正常的心理状态，一般人在三四天后会自动消除，也有一部分人会将这种恐惧的情绪持续十天左右甚至更长，加上至今成都还有较明显的余震震感，这种恐惧的情绪就扩大了。